인천 청라국제도시 인근에 위치한 신축 관광호텔이 매물로 나왔다.
㈜송도부동산중개법인에 따르면 이번에 매각을 추진하는 관광호텔은 인천광역시 서해구 원창동에 위치하며, 2026년 2월 준공된 신축급 숙박시설이다.
건물은 대지면적 약 410평, 연면적 약 3,445평 규모로 지하 3층부터 지상 14층까지 조성돼 있다.
옥탑 2개 층을 별도로 갖추고 있으며, 객실은 총 124실이다.
건물에는 승강기 4대와 총 43대 규모의 주차시설이 설치돼 있다.
관광호텔 사업승인도 완료된 것으로 알려졌다.
상층부 실내수영장과 바다 조망 차별화
이 호텔의 특징은 상층부에 배치된 다양한 부대시설이다.
건물 14층에는 실내수영장이 마련돼 있으며, 14층부터 옥탑층까지 족욕시설과 수공간이 조성돼 있다. 상층부에서는 바다 조망도 가능한 것으로 전해졌다.
객실 운영과 함께 실내수영장, 족욕시설 및 수공간을 활용할 수 있어 일반적인 비즈니스호텔과 차별화된 운영 콘셉트를 검토할 수 있다는 평가다.
향후 운영계획에 따라 숙박과 휴식을 결합한 웰니스호텔이나 골프·레저 이용객을 대상으로 한 체류형 숙박시설 등으로 활용하는 방안도 검토할 수 있다.
다만 구체적인 시설 운영 방식과 추가 인허가 필요 여부는 관광호텔 사업계획승인 내용과 관련 법령을 확인해야 한다.
지하 2층부터 지상 3층까지 상업시설 배치
저층부에는 호텔 운영과 연계할 수 있는 상업시설도 마련돼 있다.
상업시설은 지하 2층부터 지상 3층까지 배치돼 있어 향후 호텔의 운영 방향에 따라 식음시설, 카페, 레스토랑, 조식 공간, 연회장, 세미나실 또는 각종 편의시설 등으로 활용하는 방안을 검토할 수 있다.
상업시설을 호텔 운영사가 직접 운영하거나 일부 공간을 외부 전문업체에 임대할 경우 객실 매출 이외의 추가적인 수익구조를 구성할 수 있다는 점도 투자자들이 관심을 가질 만한 요소다.
실제 입점 가능 업종과 운영 범위는 건축물대장상 용도, 관광호텔 사업계획승인 내용, 소방·위생·주차 기준 등을 종합적으로 확인해야 한다.
인천그랜드CC 인근…골프·레저 숙박 수요 기대
호텔은 인천그랜드CC 인근에 자리하고 있다.
골프장 이용객은 이른 시간 티오프와 단체 일정을 고려해 골프장 주변 숙박시설을 이용하는 경우가 많다.
이에 따라 호텔 객실과 실내수영장, 족욕시설 및 식음시설을 연계한 골프 숙박 패키지도 검토할 수 있을 것으로 보인다.
청라국제도시와 인천 서북권을 방문하는 기업 관계자 및 비즈니스 방문객을 대상으로 한 숙박 수요도 호텔 운영 과정에서 검토할 수 있는 부분이다.
특히 2026년 2월 준공된 신축급 시설이라는 점에서 노후 호텔을 인수한 뒤 대규모 리모델링을 해야 하는 부담을 상대적으로 줄일 수 있다는 것이 매각 관계자의 설명이다.
호텔 운영사·법인 투자자 대상으로 매각 추진
이번 호텔 매각은 기존 호텔 운영사를 비롯해 신규 호텔사업 진출을 검토하는 법인, 부동산 투자회사, 자산운용사 및 전문 위탁운영사 등을 주요 대상으로 추진된다.
호텔을 직접 운영하는 방식뿐만 아니라 전문 브랜드 또는 호텔 운영사를 유치해 위탁운영하는 방식도 검토할 수 있다.
매각가격은 공개하지 않고 실질적인 매수의향이 있는 투자자에게 개별 상담을 통해 안내할 예정이다.
㈜송도부동산중개법인 관계자는 “이번 매물은 2026년 준공된 총 124실 규모의 관광호텔로, 객실뿐 아니라 상층부 실내수영장과 수공간, 저층부 상업시설까지 갖추고 있다”며 “호텔 운영 경험이 있는 전문기업이나 인천지역 숙박·관광시설 투자를 검토하는 법인에 적합한 매물”이라고 설명했다.
이어 “호텔 부동산은 일반 상업용 건물보다 사업승인과 운영계약, 시설 및 비품, 소방·위생·주차 기준 등 확인해야 할 사항이 많다”며 “구체적인 매각 조건과 관련 자료는 매수의향 및 자금계획을 확인한 뒤 안내할 예정”이라고 밝혔다.
매각 대상 관광호텔 개요
- - 위치 : 인천광역시 서해구 원창동
- - 입지 : 인천그랜드CC 인근
- - 준공 시기 : 2026년 2월
- - 대지면적 : 약 410평
- - 건물 연면적 : 약 3,445평
- - 건물 규모 : 지하 3층~지상 14층, 옥탑 2개 층
- - 객실 : 총 124실
- - 주요시설 : 14층 실내수영장, 족욕시설, 15층 수공간
- - 조망 : 상층부 바다 조망
- - 상업시설 : 지하 2층~지상 3층
- - 승강기 : 총 4대
- - 주차시설 : 총 43대
- - 사업승인 : 관광호텔 사업승인 완료
- - 매각가격 : 개별 전화 문의 시 안내
- - 매각문의 : ㈜송도부동산중개법인 (032-818-8944)
※ 본 보도자료는 매각 의뢰인으로부터 제공받은 자료를 기초로 작성됐다. 면적, 시설, 사업승인, 주차대수 및 기타 매각 조건은 관련 공부와 현장조사를 통해 최종 확인해야 한다.
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